LINDA CASA PARA VENDA

· Terreno de 250 m² (25x10m) 

· Área Construída de 248,2 m² distribuídos em 3 pavimentos, com bônus de +16 m² referente home office, no térreo 

· Projetos Arquitetônico, Fachada, Estrutural, Hidráulico, Elétrico e escadas. Laudo de Sondagem de Solo 

· Habite-se já aprovado na prefeitura

· Averbação da casa na matrícula em andamento, com todos os impostos recolhidos e pagos, com previsão para retirada do documento em Outubro/23

· Térreo: 02 depósitos, garagem para 3 carros cobertos e motos (50 m²), home office 

· Pavimento 1: salas de TV, jantar e cozinha em conceito aberto, lavabo, despensa, lavanderia, área gourmet, banheiro completo no quintal, ducha e gramado com 100 m² 

· Pavimento 2: 1 quarto suíte solteiro, 01 quarto suíte casal com varanda, 01 quarto suíte master casal, com closet e ampla varanda (banheiro com ducha e lavatório duplos, já preparado para banheira dupla tamanho casal) 

· Esquadrias pretas na linha Gold, com persianas automatizadas nas 3 suítes. Clara boia de 6m² sob a escada principal 

· Aquecimento Solar pressurizado com reservatório de 600 L e 6 placas coletoras. Pontos de água quente em todos os banheiros e lavabo, inclusive duchas higiênicas. Pontos de água quente na cozinha, lavanderia e ducha externa. Caixa d’agua de 2000L 

· Infraestrutura hidráulica e elétrica para piscina, com infra da tubulação até o telhado para aquecimento solar 

· Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em 6 pontos (suítes, salas, área gourmet e home office) 

· Ponto de gás para Lareira na sala

· Ponto de gás no abrigo da caixa de água para apoio de aquecimento 

· Infraestrutura com cabos de rede para pontos de TV (6 pontos), 1 ponto para roteador no pavimento 2 e 2 pontos para instalação de câmeras 

· Revestimentos Portinari e Eliane, e pedras pretas São Gabriel nas soleiras e peitoris. 

· Infraestrutura para instalação de depurador na cozinha e churrasqueira 

· Instalação Elétrica Trifásica, com pontos de 110v nos ambientes de serviço, além do padrão 220v. 01 quadro de distribuição por pavimento, mais 01 quadro dedicado para o boiler na casa de caixa d’água, totalizando 4 quadros. Infra para ponto de tomada para carregamento de carro elétrico na garagem 

· infraestrutura para pequeno lago no recuo frontal

· Portaria 1 com vista privilegiada para a Serra do Japi

Aceitamos permuta por terreno em condomínio fechado!