EXCELENTE TERRENO COMERCIAL NO BAIRRO MEDEIROS, ITUPEVA/SP REF.4498

Área industrial localizada no município de Itupeva/SP, no Bairro dos Medeiros, em região com excelente acesso logístico e conexão às principais rodovias do estado de São Paulo.

Descrição do Imóvel

Imóvel constituído por uma área de terras destacada de maior porção da Gleba “1” do Sítio Medeiros, com área total de 22.807,93 m².

O terreno apresenta características ideais para implantação de projetos industriais, logísticos ou centros de distribuição, contando com benfeitoria existente (depósito).

Características

• Área total: 22.807,93 m²
• Frente para o asfalto, facilitando acesso de veículos pesados
• Topografia favorável
• Região com forte vocação industrial e logística

Localização e Acessos

• Aproximadamente 5 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto
• Cerca de 15 minutos das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera
• Fácil conexão com importantes eixos logísticos do estado

Descrição Perimetral

O imóvel inicia no ponto de cruzamento de divisa com o Córrego Moinho Velho e propriedade de Geraldo Betelli, seguindo:

• 20,76 metros pelo córrego Moinho Velho
• 57,32 metros à direita
• 6,37 metros, confrontando com a Estrada das Paineiras
• 11,51 metros à direita
• 67,53 metros à esquerda
• 564,18 metros, confrontando com Mário Darci Betelli
• 27,20 metros, confrontando com Luiz Marchi
• 267,00 metros por cerca, confrontando com Alberto Betelli
• 353,00 metros por cerca, confrontando com Geraldo Betelli, até o ponto inicial

Documentação

• Área total da gleba original: 20,5 hectares
• Imóvel com descrição completa de divisas e confrontações
• Documentação disponível para análise

Potencial de Uso

Indicado para:

• Instalação de indústrias
• Centros de distribuição
• Galpões logísticos
• Empresas que necessitam de mobilidade e acesso estratégico

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