Imóveis, Itatiba, SP

290m2 (10m X 29m) Leve declive Lote C24 Parte alta do loteamento, de frente para a Serra. Quitado e com Escritura

o Área industrial : 4.374,67 m² o Área escritórios : 1.338,00 m² · Pé-direito livre 12 m. · Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas. · Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m². · Pátio de manobras para carretas de grande porte. · Pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego. · Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas e possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais. · Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno. · Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. · Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina. · Predisposição para balança rodoviária eletrônica. · Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo redução da despesa com energia elétrica. · Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado. · Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e Circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço de 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado. · Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários. · Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros e Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1. · Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento.- O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado. Principais distâncias : · 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos · 88 Km do aeroporto de Congonhas · 91Km do Aeroporto de Guarulhos · 154 Km do porto de Santos · 96 Km da cidade de São Paulo, o maior polo consumidor do país. · 15 minutos de Jundiaí IPTU : R$ 0,18/m² (mês) há benefícios da Prefeitura, que podem chegar à isenção de IPTU TAXA CONDOMÍNIO : aproximadamente R$ 1,00/m² (mês)